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  • 为什么有的棚户区拆迁补偿标准过低

    2019-08-25 00:00:00

    一、假的棚户区改造

    这并非是笑话,棚户区改造,一是改善民生,让老百姓住有所居,另外一方面,也是为了盘活城市存量建设用地,提高土地综合利用率,避免大面积从农村征收土地搞建设。

    但是,一些地方在操作棚户区改造的过程中,并不是或者说不完全是以改善老百姓的居住条件为目的,而是把眼睛全盯在了房子下边的土地上。棚户区改造非但不是降低补偿标准的借口,还肩负有充分保障民生,提升棚户区居民居住条件的责任,因此,拆迁方以棚户区改造的名义压低补偿,一定要引起特别注意。

    二、产权不清晰无证

    棚户区房子,因为缺少规划,不少棚户区居民自己建了房子,又或者公房分配给了工人居住,因此很多房子产权不清晰,甚至是无证。这些房子在遇到棚户区改造拆迁的时候,就会被以违章建筑的名义压低补偿。

    而实际上,并不是无证房子就一定是违章建筑,因历史原因而形成的无证房子,在拆迁中仍然可以认定为合法房产予以补偿。如果是公房,如果遇到拆迁,只要你有居住权,就能够得到补偿或安置,所以,不能因为房子是无证或者公房,就降低补偿标准。

    三、房子不符合规格或者房子破旧

    因为是棚户区,一些房子建设可能就是根据地形来搭建,甚至一些房子的修建不规范,于是拆迁工作人员常常就会把住人的房子按照储藏室、地上附着物等来进行处理,但是,一般来说,只要房子高度超过2.2米,实际为人居的用房,都应当按照住房来补偿。

    还有一些地方,会以棚户区房子老旧为理由,压低棚户区居民房子补偿标准,这一点大家要特别分注意,棚户区改造拆迁本身就是一种改善性的拆迁,补偿不足以让被征收人保持原有居住面积是不合理的。