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  • 购房首付可以贷款吗?

    2019-08-25 00:00:00

      严格意义上来说,买房首付是不可以贷款的。首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分,余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30%。因为考虑到贷款的还款风险,相关的部门都会要求买房人提供一部分首付,就是预先由个人支付一部分房款,以证明你有还款能力。

      根据国家贷款买房政策的规定,买房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房,买房者购买二套房,需要准备60%的首付款才能申请到银行住房贷款。

      1、使用抵押物抵押贷款

      如果买房者有值钱的固定资产,那么买房者就可以去抵押这些固定资产,在抵押之后就可以获得一笔资金,然后将获得的资金用来付房子的首付,不过大家不能够贷太大金额的贷款,以免导致负债过高使房子不能够申请按揭还款。

      2、首付分期

      有些开发商为了能够尽快的出售自己的房子出去,都会推出首付分期的活动,首付分期是指买房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同,然后在一定期限内将剩余首付款尾款给到开发商那边。开发商垫付的首期款免息,客户只需与开发商签订有关合同,约定分期还款时间以及相关违约责任即可。

      3、选择信用卡分期支付

      现在想要办理一张信用卡是非常容易的事情,所以大家在支付首付时如果资金不足,也是可以选择把信用卡里面的额度给套现出来用于首付的支付,但是大家使用信用卡付完房子首付后,要记得按时还款,不能造成逾期还款的情况,否则会影响大家以后申请买房贷款。

      4、选择非银行机构申请贷款

      现在除了银行之外是有很多的贷款机构都可以提供贷款的,并且贷款的方式也有很多,大家如果买房的首付不够,也可以通过这些贷款机构去进行贷款,但是这些贷款机构的贷款期限都是很短的,大家要考虑还款的问题。