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  • 青岛贷款流程是什么

    2019-08-25 00:00:00

    一、银行贷款

    银行贷款是指企业或个人向银行依据该银行在的国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需求的企业或者人,并约定期限归还的一种经济行为。在不同的地区不同的银行,执行标准和划分标准也是有差异的,一切都以符合当地经济、人情为参考。

    买房者在签订买房合同,并取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。青岛买房贷款流程比较复杂,必须认真学习。

    二、青岛贷款流程

    1、先与开发商签定房子买卖合同;

    2、根据开发商要求提供的资料:户籍证明、身份证、婚姻证明复印件,由自己所在单位开具盖有公司鲜章的收入证明(开发商所签银行的收入证明格式)交由开发商办理;

    3、经过银行审批后通知和银行签定,就完成了。

    按揭贷款就是买房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。

    三、办理按揭贷款需要提供的资料

    1、配偶与申请人的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。

    2、买房协议书正本。

    3、楼价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

    4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

    5、开发商的收款帐号1份。

    四、贷款手续及程序

    1、要到银行了解相关情况。并带齐以上的资料申请个人住房贷款。

    2、接受银行的审查,并确定贷款额度。

    3、办理借款合同,且由银行代办保险。

    4、办理产权抵押登记和公证。

    5、银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

    五、买房签合同注意事项

    1、买房签约时要注意房子质量问题

    买房者签合同的时候,一定要注意合同中规定的房子质量问题,若房子质量出现问题又该如何解决,这是我们一定要注意的。

    2、签约时明确物业管理事项

    签约时应该留意物业管理的事项有哪些,双方约定的物业管理范围和收费标准又有哪些。

    3、注意合同文本中补充协议的内容

    买房者一定不可忘记合同中的补充协议,有时候猫腻就是出现在补充协议里面。

    4、注意约定违约责任

    若买卖双方有一方违约,应该有怎样的违约责任呢?这个违约责任应该事先规定好并列在合约里面,保证自己的合法权益。