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  • 购房贷款需要及时还款吗

    2019-08-25 00:00:00

    一、能贷款买房就不要全款买房

    现在人们一旦有钱了,不少普通人都是选择将钱存入银行作存款,有人说,银行就是穷人为富人服务的机构,穷人心疼利息不愿意白出钱,巴不得凑齐全款买房子,而富人大多选择到银行贷款,留下流动资金做其他理财。

    因为富人拥有远见的目光,他们觉得与其一次性将房款付清,还不如借银行的钱来买房,他们认识到,自己绝对跑不过通货膨胀,存款的收入10%,借款的理财收入却是100%,结果大多是穷人越来越穷,富人越来越富。

    这也就是为什么有钱人明明那么富有,却在买房时要选择贷款买房了。小编再来举个简单的例子,穷人千方百计全款买一套房,手里没有流动资金理财,最终只有一套房,而富人只用全款的十分之一首付就能同时买到多套房,十年后房子涨了N倍,再把房子转手卖掉。

    二、别提前还房贷,能借多久借多久

    相信大家都知道,有钱人之所以贷款买房,就是因为自己跑不过通货膨胀,除此之外,物价上涨、钱会越来越贬值等也是不可避免,如果你是十年前买的房子,那时候每月一千块的月供可能觉得多,放在现在呢你会觉得等同于零压力,因此有必要提前急着还房贷吗?

    还房贷是一个非常漫长的道路,因此有些人就想选择贷款年限短一些,但小编却说最好能借多久就借多久,因为随着楼市逐渐稳定,楼价波动不会太大,利用长周期贷款来让自己获得更多的周转资金肯定是明智之举,不论把钱理财到哪里,都能有效对冲掉房贷的利息。

    此外,在还房贷的过程中,千万不要提前还贷,手头上有钱的话可以多理财。举个最有说服力的例子,2015年某地方(比如北京)利率打7折,首付20%,等于是白薅羊毛,如果那时你贷款10年急于还清,手头没有充足的资金再买一套房,就等于白错过了最佳理财时机。

    以上就是本文的全部内容了。在买房时,能够全款买房固然是一件好事,但从理财上来看,实在是很没必要了,当然了,在这里不是让买房者你多买几套房子,而是让你学会用时间去衡量金钱,在你急于用钱的时候,希望不会出现,苦于只有一套房而变现不了,身边没有流动资金来抵御风险的情况。