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  • 备案的商品房可以撤销吗

    2019-08-25 00:00:00

    一、已在网上签订商品房买卖合同的,除以下8种情形外,原则上不得撤销或变更合同信息:

    因房地产开发企业工作人员失误,将买房人信息录入错误,需要更正合同信息的(提交错误内容及更改说明);

    户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间,变更合同买受人信息的(提交户口本、身份证);

    开发企业与买房者之间因某方违约而发生纠纷,经仲裁机构、法院裁定或判决需要解除合同的(提交裁定或判决的有效证明);

    房子交付公告自公布之日起90日内,买房者所买房子因质量存在严重问题,经有关部门认定,需解除合同的(提交由质量监督部门出具的质量鉴定报告);

    买房者办理贷款手续未获批准,合同无法继续履行并承担违约责任,需要解除合同的(提交不能受理贷款的有效证明);

    买房者(或者直系亲属)因患重大疾病急需资金等原因,需要解除合同的(提交二级以上公立医院相关证明);

    商品房交付后,实测建筑面积与合同约定误差超过±3%,合同中已约定解除的(提交测绘机构的房子测绘报告);

    法律法规规定的其它情形(写明具体内容并提交相关证据)。

    二、如果双方协商达成统一意见,可以到房产管理部门办理撤销手续。

    买卖双亲自房管局交易窗口办理手续包括签署许文件(例申请书、身份证证件、撤销协议书、原合同等)

    程序如下:

    1、买卖双方带着各自的身份证原件、复印件,

    2、网签合同,房东带着房产证原件复印件,到当地房管局房子过户机构申请撤销网 签。

    3、如果办理过程涉及到手续费应由买方承担。

    4、办理这种手续时需要本人要到场,本人不到场,需要有委托书才能够办理。